Четверг
Дата и время
погода
День Ночь
Информационная поддержка
071-317-02-91
Техническая поддержка
071-330-16-83
Приказ Фонда государственного имущества ДНР № 2190 от 07.10.2020г. Опубликован -...
Редакция: 21.10.2020
Добавить в избранное
Редакция: 21.10.2020
Приказ Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики № 2190 от 07.10.2020г.
+

Приказ Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики № 2190 от 07.10.2020г.

Зарегистрировано Министерство юстиции Донецкой Народной Республики № 4107 от 20.10.2020г.

Об утверждении Порядка согласования Фондом государственного имущества Донецкой Народной Республики передачи в аренду государственного недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения

С целью урегулирования вопросов, связанных с определением порядка и перечня документов, необходимых для согласования передачи государственного недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, в аренду, руководствуясь Конституцией Донецкой Народной РеспубликиГражданским кодексом Донецкой Народной Республики, Законом Донецкой Народной Республики «О Правительстве Донецкой Народной Республики», Законом Донецкой Народной Республики «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 18.09.2020 № 57-3 «Об осуществлении прав собственника имущества государственного унитарного предприятия», подпунктом 6 пункта 2.3 раздела II, пунктом 5.1 раздела V Положения о Фонде государственного имущества Донецкой Народной Республики, утвержденного Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 12 сентября 2019 г. № 25-6,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Порядок согласования Фондом государственного имущества Донецкой Народной Республики передачи в аренду государственного недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения (прилагается).

2. Настоящий Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего Приказа оставляю за собой.

И.о. заместителя Председателя
Фонда государственного имущества
Донецкой Народной Республики
                                                                       И.М. Отрощенко

Утвержден Приказом Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от 07.10.2020 г. № 2190

Порядок согласования Фондом государственного имущества Донецкой Народной Республики передачи в аренду государственного недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения

I. Общие положения

1.1. Порядок согласования Фондом государственного имущества Донецкой Народной Республики передачи в аренду государственного недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения (далее - Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Донецкой Народной РеспубликиГражданским кодексом Донецкой Народной Республики, Законом Донецкой Народной Республики «О Правительстве Донецкой Народной Республики», Законом Донецкой Народной Республики «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 18.09.2020 № 57-3 «Об осуществлении прав собственника имущества государственного унитарного предприятия», Положением о Фонде государственного имущества Донецкой Народной Республики, утвержденным Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 12.09.2019 № 25-6, определяет порядок и перечень документов, необходимых для согласования передачи в аренду государственного недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения (далее - Имущество).

1.2. Государственное унитарное предприятие, как арендодатель недвижимого государственного имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения (далее - Предприятие), согласовывает с Фондом государственного имущества Донецкой Народной Республики (далее – ФГИ ДНР) передачу Имущества в аренду.

При согласовании ФГИ ДНР руководствуется Методикой расчета арендной платы за государственное и иное имущество, которое входит в сферу управления Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики и пропорции ее распределения, утвержденной Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10.03.2017 № 3-60, Законом Донецкой Народной Республики «Об оценочной деятельности».

1.3. Договор аренды (далее - Договор) должен соответствовать Типовым договорам, утвержденным Приказом ФГИ ДНР на основании пункта 5 Постановления Правительства Донецкой Народной Республики от 18.09.2020 № 57-3 «Об осуществлении прав собственника имущества государственного унитарного предприятия» (далее - Типовой договор).

1.4. В настоящем Порядке используется термин стандартизированная оценка, установленный Стандартом оценки имущества «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки имущества (СО № 1)», утвержденным Приказом Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от 28.06.2019 № 1579, зарегистрированным в Министерстве юстиции Донецкой Народной Республики 22.07.2019, регистрационный № 3296.

II. Перечень документов, необходимых для согласования передачи имущества в аренду

2.1. Для получения согласования на передачу Имущества в аренду Предприятие предоставляет ФГИ ДНР следующие документы:

1) заявление, подписанное руководителем Предприятия, которое должно содержать:

данные об объекте: наименование объекта аренды, адрес объекта аренды, площадь объекта аренды в соответствии с техническим паспортом объекта аренды;

наименование балансодержателя;

цель использования имущества;

срок аренды;

2) извлечение о государственной регистрации производного вещного права на недвижимое имущество, подтверждающее регистрацию за предприятием права хозяйственного ведения на объект аренды;

3) копию устава Предприятия, заверенную им и скрепленную печатью;

4) копию свидетельства о государственной регистрации; копию устава потенциального Арендатора - юридического лица, заверенные им и скрепленные печатью, для физического лица-предпринимателя – копию документа, удостоверяющего личность, заверенную им;

5) справку органа управления, в ведении которого находится государственное унитарное предприятие, о том, что государственное имущество может быть объектом аренды, является или не является объект аренды имущественным комплексом, о том, что объект аренды не задействован в процессе основного производства и его аренда не нарушает целостность имущественного комплекса;

6) справку органа управления, в ведении которого находится государственное унитарное предприятие, об условиях договора аренды государственного недвижимого имущества, в том числе сроке аренды и направлении целевого использования государственного имущества;

7) отчет об оценке имущества (при проведении стандартизированной оценки имущества - акт оценки имущества) для проведения рецензирования и утверждения заключения о стоимости имущества (акта оценки имущества – при проведении стандартизированной оценки имущества);

8) в случае проведения стандартизированной оценки имущества (при заключении договоров аренды с Арендаторами, арендная плата для которых установлена в размере 2 (два) рос. рубля в год), дополнительно предоставляются:

- приказ Предприятия о создании комиссии по оценке имущества;

- протокол заседания комиссии по оценке;

- справка Предприятия об остаточной стоимости имущества согласно данным бухгалтерского учета;

9) справку Предприятия, подписанную руководителем и главным бухгалтером Предприятия и скрепленную печатью о наличии/отсутствии задолженности потенциального арендатора перед Предприятием по ранее заключенным договорам аренды государственного имущества;

10) проект договора аренды;

11) расчет платы за базовый месяц аренды, оформленный согласно приложению к соответствующему Типовому договору (в количестве 4 (четыре) экземпляра);

12) справку Предприятия о полном наименовании объекта аренды, его площади, инвентарного номера согласно данным бухгалтерского учета, о том, что имущество может быть объектом аренды, является свободным для аренды, является или не является памятником архитектуры, находится или не находится в налоговом залоге, имеются или отсутствуют ограничения (обременения) на указанное имущество, права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитут, право залога и тому подобное), подписанную руководителем и главным бухгалтером Предприятия и скрепленную печатью;

13) исходные данные о технических характеристиках объекта аренды (копии технического паспорта, экспликации, поэтажного плана объекта аренды с отметкой границ занимаемой площади), заверенные Предприятием;

14) справку о состоянии государственного имущества на момент заключения договора аренды, подписанную руководителем Предприятия и потенциальным Арендатором, включающую в себя следующие сведения: о наличии или отсутствии недостатков имущества, о необходимости проведения текущего или капитального ремонта имущества на момент заключения договора;

15) предложения органа управления, в ведении которого находится Предприятие.

2.2. Для получения согласования на изменение договора Предприятие предоставляет:

1) заявление, подписанное руководителем Предприятия, содержащее: номер и дату договора; наименование арендатора; обоснование внесения изменений в договор; информацию о вносимых изменениях;

2) расчет арендной платы (в случае ее изменения);

3) предложения органа управления, в ведении которого находится Предприятие.

III. Порядок рассмотрения заявлений о согласовании передачи имущества в аренду

3.1. Заявление и документы, указанные в разделе II настоящего Порядка, представляются Предприятием в ФГИ ДНР.

ФГИ ДНР рассматривает документы в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты их поступления в ФГИ ДНР.

По результатам рассмотрения ФГИ ДНР в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставляет Предприятию письменное согласование либо мотивированный отказ в согласовании передачи Имущества в аренду. В случае отсутствия от ФГИ ДНР соответствующей информации в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня получения предложений - сделка считается согласованной.

3.2. Согласование внесения изменений в договор аренды осуществляется в порядке, установленном настоящим разделом.

3.3. Основания для отказа согласования передачи Имущества в аренду:

1) несоответствие предоставленных документов требованиям, установленным разделом II настоящего Порядка;

2) размер арендной платы за пользование имуществом определен с нарушением требований Методики расчета арендной платы за государственное и иное имущество, которое входит в сферу управления Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики и пропорции ее распределения, утвержденной Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10.03.2017 № 3-60;

3) проект договора не соответствует соответствующему Типовому договору, утвержденному Приказом ФГИ ДНР;

4) наличие у Арендатора, с которым планируется заключить договор аренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды государственного имущества;

5) выявление по результатам рецензирования в отчете об оценке имущества (акте оценки имущества) нарушений положений законодательства об оценочной деятельности, в том числе стандартов оценки.

3.4. Договор аренды, дополнительные соглашения к договору аренды заключаются в 3 (трех) экземплярах, по одному для Арендодателя, Арендатора и ФГИ ДНР.

После заключения договора аренды Арендодатель в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставляет 1 (один) экземпляр договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды в ФГИ ДНР.

И.о. заместителя Председателя
Фонда государственного имущества
Донецкой Народной Республики
                                                                       И.М. Отрощенко

НАВЕРХ